2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
60.3万円/㎡
前年比+8.8%
千葉市花見川区
60.3万円/㎡
前年比+8.8%
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エクセレントシティ幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷五丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩6分
2014年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,438万円
61.3万円/㎡
2,514
3,130
3,746
4,362
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜3,746万円
55.8万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月3日
エクセレントシティ幕張本郷
3,380万円（60.3万円/㎡）/ 3階 / 56.08㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は60.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,380万円 | 60.3万円 | 3階 | 56.08㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エクセレントシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 3,380万円 | 60.3万円 | 56.08㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/27 | エクセレントプレイス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅7分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/16 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,190万円 | 62.9万円 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/09 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーベル幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,980万円 | 52.5万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/27 | クレアホームズ幕張駅前 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅2分 | 4,880万円 | 74.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/27 | WISE新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅3分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/19 | ワイズ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅4分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/25 | ザ・パークハウス新検見川南 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅5分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.79㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.8%上昇、千葉市花見川区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は千葉市花見川区の平均と比較して0%割安です。
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千葉県千葉市花見川区幕張本郷五丁目
JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩 5分
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ダイアパレス幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武・中央緩行線 / 幕張駅 徒歩 12分
1995年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造